Prüfe dein Immobilien-Exposé systematisch, bevor du dich für deine erste Vermietungsimmobilie entscheidest.
Mit dem kostenlosen Exposé-Schnellcheck erhältst du eine strukturierte Orientierung für die erste Prüfung einer Vermietungsimmobilie. Du erkennst, welche Angaben wichtig sind, wo Informationen fehlen und welche Fragen du vor einer Kaufentscheidung klären solltest.
Prüfe die wichtigsten Angaben aus dem Exposé: Baujahr, Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und Energieausweis. Erkenne, welche Informationen vorhanden sind und welche Angaben du beim Verkäufer oder Makler noch anfordern solltest.
Prüfe, ob Kaufpreis und Mieteinnahmen grundsätzlich zusammenpassen. Berücksichtige dabei auch Kaufnebenkosten, laufende Ausgaben und mögliche Investitionen. So erkennst du frühzeitig, ob sich eine genauere Wirtschaftlichkeitsberechnung lohnt.
Erkenne mögliche Risiken bereits bei der ersten Exposé-Prüfung. Achte auf Hinweise zu Sanierungsbedarf, Gebäudezustand, Energieeffizienz und fehlenden Unterlagen. Halte offene Fragen fest, damit du gezielt beim Makler oder Verkäufer nachfragen kannst. So kannst du besser entscheiden, ob sich eine weitere Prüfung der Immobilie lohnt.
Du möchtest deine erste Vermietungsimmobilie kaufen, bist dir aber unsicher, ob sich ein Objekt wirklich lohnt?
Mit meinem kostenlosen Exposé-Schnellcheck erkennst du, welche Angaben wichtig sind, wo Risiken lauern und welche Fragen du vor einer Kaufentscheidung klären solltest.
Hol dir jetzt deinen kostenlosen Schnellcheck und prüfe Immobilien mit mehr Klarheit und Struktur.
Maschinenbauingenieur
Ich verbinde technisches Verständnis mit einer systematischen Prüfung von Immobilien. So lassen sich wichtige Zusammenhänge und mögliche Risiken frühzeitig erkennen.
5 Vermietungsimmobilien seit 2023 akquiriert
Seit 2023 habe ich fünf Vermietungsimmobilien akquiriert und dabei praktische Erfahrungen mit der Auswahl, Prüfung und dem Erwerb von Immobilien gesammelt. Dieses Wissen fließt in meinen Exposé-Schnellcheck ein.
Eigene Erfahrung mit Kauf, Finanzierung und Sanierung
Ich habe selbst Kaufpreise verhandelt, Immobilienfinanzierungen organisiert und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Dazu gehören unter anderem die energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses sowie Maßnahmen an Dach und Fassade.
Sechsmonatige Immocation-Ausbildung
Ich habe eine sechsmonatige Ausbildung bei Immocation abgeschlossen und mein Wissen über Immobilieninvestments, Objektprüfung und Wirtschaftlichkeitsberechnungen systematisch vertieft. Dieses Wissen verbinde ich mit meinen eigenen Erfahrungen als Immobilieninvestor.
Du musst nicht jedes Immobilienangebot bis ins Detail prüfen.
Mit dem kostenlosen ImmoIngenieur Exposé-Schnellcheck erkennst du frühzeitig, welche Objekte eine genauere Prüfung verdienen und wo du besser noch einmal nachfragen solltest.
Starte mit einer klaren Struktur – bevor du Zeit und Geld investierst.